1. Defina Seu Objetivo
Antes de comprar, pergunte-se:
- O imóvel será para morar ou investir ?
- É para morar, preciso de quantos quartos, vagas de garagem, área de lazer ?
- Se para investir, quero aluguéis rápidos ou valorização a longo prazo ?
Saber seu objetivo ajuda a filtrar opções e evitar compras impulsivas.
2. Faça um Planejamento Financeiro
- Veja quanto pode pagar de entrada e prestações sem comprometer sua renda.
- Considerar custos extras como ITBI, escritura, registro, condomínio e reformas.
- Simule financiamentos antes de decidir.
Dica: O ideal é que a prestação não ultrapasse 30% da sua renda mensal .
"meu orçamento permite esse negócio?
3. Escolha a Forma de Pagamento
Existem diferentes formas de adquirir um imóvel:
✅ Financiamento Bancário – Mais comum, com prazos longos, juros e necessidade de entrada.
✅ Consórcio Imobiliário – Pagamento parcelado sem juros, mas precisa ser sorteado ou dar lance.
✅ Compra à Vista – Sem juros, você pode garantir descontos .
✅ Permuta – Troca de imóvel ou bens como parte do pagamento.
Cada opção tem vantagens e vantagens, escolha conforme seu perfil.
4. Buscando a Localização
- O imóvel pode ser perfeito, mas se a localização não for boa, o investimento perde valor. Avalia: Infraestrutura (mercados, escolas, hospitais, transportes).
- Segurança do bairro.
- Valorização futura da região.
Dica: Se for um lançamento , veja projetos futuros na área para avaliar se há crescimento.
5. Avaliar o Imóvel Antes de Fechar Negócio
- Estrutura (rachaduras, infiltrações, parte elétrica e hidráulica).
- Documentação (escritura, registro, IPTU em dia).
- Histórico do imóvel (se tem dívidas ou processos).
- Vizinhança (barulho, trânsito, segurança).
Dica: Se for usado, peça avaliação profissional para evitar surpresas.
Fale com equipe da imobiliária Dênio Aquino
6. Negociação de Preço e Condições
Nunca aceite o primeiro valor sem tentar uma negociação. Algumas estratégias:
- Compare com outros imóveis semelhantes na mesma região.
- Se pagar à vista, peça com desconto entre 5% a 10% .
- Se houver necessidade de reparos, tente reduzir o preço .
Dica: equipe da imobiliária Dênio Aquino, ajudam a conseguir as melhores condições .
7. Revisar o Contrato Antes de Assinar
Leia tudo com atenção e confira:
- Todas as cláusulas estão claras.
- As taxas de cartório e ITBI são pagas pelo comprador.
- Prazos de entrega (se for imóvel novo).
- Garantias oferecidas pelo vendedor/construtora.
Dica: Fale com equipe da imobiliária Dênio Aquino para evitar problemas futuros.
Quer ajuda para encontrar o imóvel ideal ? A Dênio Aquino Negócios Imobiliários pode te ajudar! 🚀