Dicas de como adquirir seu imóvel

24 de março de 2025

Dicas de como adquirir seu imóvel

1. Defina Seu Objetivo

Antes de comprar, pergunte-se:

  • O imóvel será para morar ou investir ?
  • É para morar, preciso de quantos quartos, vagas de garagem, área de lazer ?
  • Se para investir, quero aluguéis rápidos ou valorização a longo prazo ?

Saber seu objetivo ajuda a filtrar opções e evitar compras impulsivas.



2. Faça um Planejamento Financeiro

  • Veja quanto pode pagar de entrada e prestações sem comprometer sua renda.
  • Considerar custos extras como ITBI, escritura, registro, condomínio e reformas.
  • Simule financiamentos antes de decidir.

Dica: O ideal é que a prestação não ultrapasse 30% da sua renda mensal .

"meu orçamento permite esse negócio?



3. Escolha a Forma de Pagamento

Existem diferentes formas de adquirir um imóvel:
Financiamento Bancário – Mais comum, com prazos longos, juros e necessidade de entrada.
Consórcio Imobiliário – Pagamento parcelado sem juros, mas precisa ser sorteado ou dar lance.
Compra à Vista – Sem juros, você pode garantir descontos .
Permuta – Troca de imóvel ou bens como parte do pagamento.

Cada opção tem vantagens e vantagens, escolha conforme seu perfil.


4. Buscando a Localização

  • O imóvel pode ser perfeito, mas se a localização não for boa, o investimento perde valor. Avalia: Infraestrutura (mercados, escolas, hospitais, transportes).
  • Segurança do bairro.
  • Valorização futura da região.

Dica: Se for um lançamento , veja projetos futuros na área para avaliar se há crescimento.


5. Avaliar o Imóvel Antes de Fechar Negócio

  • Estrutura (rachaduras, infiltrações, parte elétrica e hidráulica).
  • Documentação (escritura, registro, IPTU em dia).
  • Histórico do imóvel (se tem dívidas ou processos).
  • Vizinhança (barulho, trânsito, segurança).

Dica: Se for usado, peça avaliação profissional para evitar surpresas.

Fale com equipe da imobiliária Dênio Aquino



6. Negociação de Preço e Condições

Nunca aceite o primeiro valor sem tentar uma negociação. Algumas estratégias:

  • Compare com outros imóveis semelhantes na mesma região.
  • Se pagar à vista, peça com desconto entre 5% a 10%  .
  • Se houver necessidade de reparos, tente reduzir o preço .

Dica: equipe da imobiliária Dênio Aquino, ajudam a conseguir as melhores condições .


7. Revisar o Contrato Antes de Assinar

Leia tudo com atenção e confira:

  • Todas as cláusulas estão claras.
  • As taxas de cartório e ITBI são pagas pelo comprador.
  • Prazos de entrega (se for imóvel novo).
  • Garantias oferecidas pelo vendedor/construtora.

Dica: Fale com equipe da imobiliária Dênio Aquino para evitar problemas futuros.


Quer ajuda para encontrar o imóvel ideal ? A Dênio Aquino Negócios Imobiliários pode te ajudar! 🚀

cê disse:

O ChatGPT disse:


Compartilhar:

Matriz
CRECI: ...
Navegação rápida
    Suporte ao Cliente