Oportunidade rara no Bairro Maracanã: Uma residência que combina espaço interno inteligente, um lote generoso e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Anápolis. Situada em rua larga, com excelente fluidez de trânsito e vizinhança consolidada. Detalhes Internos (Área Íntima e Social) Salas Independentes: 01 Sala de TV privativa e 01 ampla Sala de Estar conjugada com a Sala de Jantar, ideal para recepções. Luminosidade: Área exclusiva para jardim de inverno, garantindo ventilação natural e iluminação aos ambientes. Dormitórios: 03 quartos confortáveis, sendo 01 suíte master. Banho Social: 01 banheiro social completo. Cozinha: Funcional, equipada com armários planejados. Área de Lazer e Quintal (O Verdadeiro Diferencial de Lote Grande) Nos fundos, o imóvel se transforma em uma verdadeira chácara urbana: Quintal Produtivo: Amplo espaço de terra com árvores frutíferas formadas e produzindo (pés de acerola, jabuticaba) e plantio de mandioca. Um refúgio verde no centro do Maracanã. O Maracanã se destaca pelo equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a autossuficiência comercial. Eixo Comercial de Peso: A poucos minutos dos principais atacados da cidade (Assaí Atacadista e Rio Vermelho Atacadista), facilitando o abastecimento diário sem necessidade de grandes deslocamentos. Conectividade: Próximo à Avenida Universitária, garantindo acesso rápido a faculdades, shoppings, agências bancárias e ao centro da cidade. Infraestrutura Urbana: Ruas largas, pavimentadas e com rede de serviços completa (farmácias, panificadoras e conveniências a passos de distância).