**Casa à venda no Bairro dos Pirineus - excelente oportunidade!** Imóvel com ótimo potencial, localizado em uma das regiões mais valorizadas e bem posicionadas do Bairro dos Pirineus. O terreno possui **300 m²**, oferecendo espaço generoso e diversas possibilidades de ampliação ou personalização. A casa conta com uma planta funcional, composta por **sala confortável**, **copa integrada** e **cozinha prática**, garantindo um ambiente acolhedor para o dia a dia. São **2 dormitórios bem distribuídos**, além de uma **despensa versátil**, que pode ser facilmente adaptada para um **terceiro quarto**, escritório ou espaço multiuso ? ideal para quem busca flexibilidade. O imóvel ainda dispõe de um **amplo quintal lateral**, perfeito para futuras ampliações, área gourmet ou jardim. A **varanda** agrega charme e proporciona um espaço agradável para momentos de descanso. Localização estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais, tornando o imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. **Destaques:** * Terreno amplo de 300 m² * Possibilidade de 3º quarto * Quintal lateral com potencial de expansão * Casa avarandada * Boa localização no bairro ? Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e personalização. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!