Sobrado Moderno com Área Gourmet - Prontinho para Morar ao lado do Parque Brasília! Se você busca conforto, segurança e uma localização estratégica, este sobrado é a escolha perfeita. Com acabamento refinado e excelente distribuição de espaço, o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre praticidade e lazer para a sua família. Localização Privilegiada ? A apenas 50 metros da Av. Ayrton Senna, no Bairro São Jerônimo. ? Acesso rápido e fácil a comércios, conveniências e principais vias da região, garantindo praticidade no seu dia a dia. Ficha Técnica e Diferenciais Área Construída: 106,80 m² de puro charme Terreno: 100 m² (aproveitamento inteligente de espaço) Dormitórios: 3 quartos aconchegantes, sendo 1 suíte master Banheiros: 2 banheiros sociais modernos com nichos embutidos Living: Sala de estar ideal para momentos em família Cozinha Ampla: Toda revestida no porcelanato, perfeita para quem ama cozinhar Área de Serviço: Totalmente revestida e funcional Garagem: Vaga privativa Lazer Privativo (Área Gourmet) ? Espaço gourmet exclusivo com churrasqueira toda revestida no porcelanato. O ambiente perfeito para reunir amigos e familiares nos finais de semana! Segurança e Praticidade ? Portão basculante (pronto para automatização). ? Cerca elétrica instalada, garantindo a tranquilidade que sua família merece. ? Valor de Avaliação: R$ 395.000 ? Excelente oportunidade para quem busca um imóvel avaliado com preço justo e alto potencial de valorização. ? Aceita financiamento bancário (consulte condições).